两江新区光华可乐小镇A区,卫生间外墙根渗水起皮
现场概况:两江新区光华可乐小镇A区业主家卫生间外侧墙根受潮起皮,怀疑地底暗埋水管漏水。陈师傅上门后首先进行供水管打压排查,压力保持稳定,排除了自来水管暗漏可能。随后重点排查排水管道,最终确认渗水是由主排水管前期刷胶连接处老化断裂引起。现场查明了原因,本单未做管道维修。
业主当时遇到的情况
光华可乐小镇A区的业主发现卫生间门口的踢脚线和外侧墙体近来发黄泛潮,腻子层也开始起泡剥落。业主担心是地砖下的自来水管渗水,如果长期渗漏可能会渗到楼下邻居家,便联系了活水检测预约上门排查。
业主在此之前找过物业人员查看,物业人员看了一下水表走字,感觉转动并不明显,怀疑是暗管微渗,但没法给出明确结论,邻里之间也担心漏水日后扩大引起纠纷。
陈师傅进门后先仔细查看了渗水墙面的受潮范围和积水潮气分布,明确这单首要任务是区分到底是暗埋自来水管承压漏水,还是排水管路下水时渗漏,随后开始接表排查。
师傅上门怎么一步步查清的
陈师傅关闭入户冷热水总阀,拆卸角阀接入打压测试设备,对室内的暗埋冷水管和热水管进行分路打压测试。加压完成后静置观察,压力表指针持续保持稳定,没有出现指针回落的现象,直接排除了室内自来水供水管暗漏的可能。
既然不是承压管道漏水,陈师傅将排查重点转向排水系统。通过对各个地漏、台盆及马桶下水管逐一进行大流量分段放水试验,同时在管道井及排水立管周边仔细察看渗水动态变化。
在使用管道内窥镜顺着主排水管道伸入内部勘验时,陈师傅发现主排水管的一处关键节点存在异常,管壁接头位置正是前期施工时的刷胶承插口,该连接处的胶水已经老化失去黏结力,接口部位明显断裂错位,只要楼上集中排水就会从裂缝处溢出渗透。
现场到底是怎么处理好的
陈师傅将排查出的具体渗漏位置指给业主现场查看,并把内窥镜拍摄到的接头断裂画面展示给业主,说明打压结果显示自来水管完好,墙根潮湿是由主排水管连接处老化开裂漏水顺着地面垫层蔓延造成的。
由于主排水管涉及公共管道或需联系物业统一协调维修,业主表示后续会拿着检查结果直接找物业及责任方协商更换管件,因此本次活水检测只负责查找病因,现场未做开槽或换管施工。
陈师傅将拆卸测试的角阀复原并清理干净作业现场,再次确认室内供水管路阀门开启正常,随后收拾工具撤场,这单排查完毕。
师傅给遇到类似情况业主的自检建议
室内墙面出现反潮时,不要盲目砸砖找暗管,建议先通过规范的打压测试区分是供水管暗漏还是排水管渗漏,锁定方向后再针对性处理。
对于老旧小区或装修年限较长的房屋,PVC排水管道的胶水连接处容易老化脱胶甚至脆裂,如果发现用水高峰期墙面受潮加剧,应重点检查主排水管接头状况。
家里漏水,先打电话说清情况
重庆活水检测,主城九区上门排查。电话说明情况后再报价,查不出原因不收费。