维修部位 2 年质保
屋顶漏雨，防水怎么修
屋顶下雨才漏，天花湿痕常常不在正上方，水在保温层里会窜。先查天沟、女儿墙和穿管，再谈卷材。不要在天花板打针。维修部位 2 年质保。电话说明情况后再报价。 重庆活水检测电话 156-9653-0372，每日 08:30–21:00 接听。
这些情况怎么处理
按现场部位做。电话说明情况后再报价。
平屋面防水整体翻新
铲除老化开裂旧卷材，按合同铺设国标改性沥青卷材
常见适用情况：
- 老旧小区楼顶大面积渗水
- 保温层含水顶层天花板泛黄
- 天沟积水漫延
金属彩钢瓦坡屋面防漏
自攻螺钉垫圈更换、搭接缝铺设自粘抗裂卷材与高弹金属屋面涂料
常见适用情况：
- 厂房屋面螺栓渗水
- 彩钢瓦搭接缝开裂
- 采光带老化漏雨
天沟与女儿墙节点修缮
落水口加装防堵罩、女儿墙切槽嵌填耐候结构胶并加装铝合金泛水板
常见适用情况：
- 暴雨时天沟下水慢倒灌
- 靠女儿墙天花板滴水
怎么做：按节点走，不先刷一层胶
先排除水管，再按现场工序做。闭水不是必须 48 小时。
01
基层清理与天沟找坡
清理青苔杂物砂浆找坡落水口疏通基面干燥
彻底清除青苔与松动碎石，对坑洼与天沟重新做 1% 排水找坡
02
阴阳角抹弧与冷底油
抹圆弧倒角涂刷冷底油增强粘结力封闭毛细孔
在女儿墙角与管根抹成 R=50mm 圆弧，大面均匀涂刷冷底子油
03
附加层与大面卷材
节点附加层热熔压实搭接按规范
天沟与管根先做附加层，大面铺设国标改性沥青卷材，搭接按 GB 50345
04
泛水收口与压条固定
上翻高度控制金属压条打钉耐候胶密封防风雨倒灌
女儿墙收口处卷材上翻 ≥ 250mm，使用金属压条打膨胀螺栓并打密封胶
05
蓄水或雨后验收
蓄水或雨后复检天花板检查合格签字开具质保
封堵落水口按现场需要蓄水复检，或经历暴雨复核，楼下无渗漏交付
材料怎么选
国标材料，具体品牌写进当单合同
改性沥青防水卷材
提供 2 年质保施工部位：平屋面与天沟
材料怎么定：国标卷材，规格和品牌以当单合同为准
耐候按规范搭接
怎么收费、质保几年
怎么报价：
现场勘测后按施工方案与实际面积确认（按需报价）
报价里一般包括：
✓ 清理找平费✓ 国标卷材与辅料费✓ 热熔施工人工费✓ 质保合同
质保：
所有维修部位提供 2 年质保
常见技术问答
问天花正上方打针能根治屋顶漏吗？
不能。平屋顶是面状窜水，进水点和出水点常常错位。打针只改出口，水会改道。
问保护层表面刷一层胶行不行？
多半不行。保温层里若有存水，夏天汽化会把新涂层顶鼓。要先查天沟、泛水和排汽，不能只盖一层。
问楼顶防水能用多少年？
材料寿命按品牌和现场写进合同。维修部位提供 2 年质保，不另承诺 3–5 年。
问屋顶防水怎么收费？
电话说明是平屋面、天沟还是节点，再报价。
屋顶漏雨，防水怎么修
屋顶下雨才漏，天花湿痕常常不在正上方，水在保温层里会窜。先查天沟、女儿墙和穿管，再谈卷材。不要在天花板打针。维修部位 2 年质保。电话说明情况后再报价。